Cuidado ao buscar imóveis para alugar nas praias durante a temporada 

Para evitar cair em ciladas e garantir uma boa escolha, as pessoas devem procurar empresas especiaPara evitar cair em ciladas e garantir uma boa escolha, as pessoas devem procurar empresas especializadas e idôneas e com credibilidade no merlizadas e idôneas e com credibilidade no mercado imobiliário

A mídia nacional tem denunciado casos de pessoas que foram ludibriadas com o golpe do aluguel de imóveis nas praias para a temporada de verão. As fraudes geralmente envolvem ofertas em cidades distantes, preços abaixo do mercado, por isso, atrativos, e que disponíveis em sites ou redes sociais. 

Para evitar cair em ciladas e garantir uma boa escolha, as pessoas devem procurar empresas especializadas e idôneas e com credibilidade no mercado imobiliário. A orientação é do advogado Luiz Gonzaga Garcia Júnior (OAB-SC 11.459), especialista em gestão publica e com atuação na área do direito imobiliário.

De acordo com ele, o locatário de temporada, incialmente deve buscar empresas especializadas, ou seja, imobiliárias locais situadas na cidade ou próximas onde está o imóvel desejado para locação, que atuem no ramo da locação por temporada e que já tenham certo tempo de experiência na atividade. ”Sugiro que sempre entre no site da empresa, faça uma busca do Google Maps para confirmar o seu endereço e verificar a sede física da empresa responsável pela locação”, assinala o advogado.

É muito importante, segundo Garcia Junior, que o locatário também faça uma pesquisa em sites de reclamações para verificar questões de atendimento e excluindo aquelas que tenham problemas ou reclamações sem solução ou resposta.

Outra dica do advogado diz respeito ao contrato ou termo de compromisso. “Antes de assiná-lo, o locatário poderá exigir a apresentação da autorização de locação do imóvel assinada pelo proprietário em favor da imobiliária e verificar ainda junto ao site da Receita Federal (CNPJ) para consultar a veracidade dos dados e das pessoas que estão assinando como responsáveis pela imobiliária. Garcia Junior completa assegurando que o locatário que tomar essas precauções evitará golpes e terá férias mais tranquilas.

Contudo, Garcia Junior explica que se o locatário caiu mesmo em um golpe, deve fazer um boletim de ocorrência relatando os fatos e encaminhando toda a documentação de conversa via whatsApp, email, comprovante de pagamento entre outros. “Além disso, deve procurar um advogado de sua confiança, para acionar judicialmente os golpistas e tentar recuperar os prejuízos sofridos, o que raramente consegue, pois esses golpes são aplicados por pessoas sem patrimônio e já voltadas ao mundo da delinquência”, salienta.

Por fim, o advogado recomenda que o locatário denuncie o golpe em sites de reclamação para que outras pessoas tenham conhecimento e não sofram a fraude de que foi vítima. Disse ainda que os interessados em alugar imóveis de temporadas devem desconfiar de ofertas que chegam por whatsapp ou são compartilhadas em redes sociais, principalmente pelo Facebook.

Caso a locação seja feita diretamente com o proprietário, sem intermediação de uma imobiliária, é importante que constem no contrato as datas de entrada e saída do imóvel, nome, número de documentos (como CPF e identidade) e endereço do proprietário, preço e forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves.

Melhores práticas de governança

Como pesquisas indicam que nessa temporada de verão, as praias serão o destino mais procurado pelos brasileiros, as empresas do setor imobiliário estão preparadas para receber os turistas, respeitando todas as recomendações de segurança exigidas pelas autoridades sanitárias por causa da pandemia. O litoral de Santa Catarina é um dos roteiros que está na agenda de verão dos brasileiros. Cabe lembrar que as praias de Quatro Ilhas, Mariscal e Conceição, localizadas no município catarinense de Bombinhas, receberam o certificado do Programa Internacional Bandeira Azul para a temporada 2020-2021.

O resultado foi divulgado durante reunião do júri internacional em Copenhagen, na Dinamarca, realizada em outubro. “Com essa conquista, Bombinhas passa a ocupar o primeiro lugar no ranking de cidades brasileiras com mais praias premiadas pelo Bandeira Azul”, sustenta empresário Mario Mattos, diretor da Mattos Investimentos, empresa que oferece imóveis de locação por temporada da cidade catarinense.

Preocupado com as fraudes e golpes que atingem as pessoas que buscam alugar um imóvel de temporada, Mattos explica que a Mattos Investimentos está consolidada no mercado imobiliário do Sul do país e atua dentro das exigências legais, comerciais e administrativas que envolvem um negócio. “Conduzimos vários projetos viáveis e socialmente justos, buscando a plenitude na satisfação dos clientes e investidores”, assegura. De acordo com ele, valoriza as melhores práticas de governança disponíveis no mercado, atuando com transparência, competência e comprometimento.

O trabalho é desenvolvido por corpo técnico com vasta experiência no mercado imobiliário e turístico. A empresa conta com parceiros nas áreas jurídica e contábil, proporcionando total segurança na operacionalização dos negócios para todos os envolvidos.

Locação por temporada

As pessoas que fecham parceria com a Mattos Investimentos têm a opção de alugar, com toda a segurança apartamentos nos empreendimentos: Residencial Punta Blu, Residencial Porto Madero, Residencial Boulevard Bombinhas e Varandas do Atlântico, localizados em áreas centrais, com acesso facilitado às praias, comércios e demais atrações da cidade. O pagamento é facilitado em até 12 vezes.
Todas as unidades foram planejadas para oferecer funcionalidade e conforto para os hóspedes, com a vantagem de dispor de serviços comuns a hotéis como, por exemplo, camas prontas, amenities de cozinha e amenities de higiene da L'Occitane en Provence. Um diferencial no cardápio de serviços é a cama pet para quem viaja com seu bichinho de estimação.

Os empreendimentos administrados pela Mattos possuem acabamentos de alto desempenho visual e construtivo, plantas inteligentes que permitem utilização confortável de todo o apartamento, isolamento acústico entre pavimentos e soluções inovadoras para rigoroso controle de acesso aos edifícios. Os condomínios contam com infraestrutura de lazer completa, como piscina, academia e áreas de lazer. São apartamentos amplos, com sala, cozinha e até três quartos, totalmente equipados, confortáveis e finamente decorados, além dos serviços de portaria, estacionamento e sistemas de segurança.

Serviço:

Mattos Investimentos

https://www.mattosinvestimentos.com

https://www.facebook.com/mattosinvestimentos

@mattosinvestimentos

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Central de atendimento: (47) 3366-8151

Construtora paranaense é finalista no maior prêmio de marketing do Estado

Case apresentado mostra como a união entre funcionários e diretoria realizou o sonho de 79 famílias em seis meses

A Construtora e Incorporadora Pride é uma das finalistas do maior prêmio de marketing do Estado do Paraná, o Top de Marketing da Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil – Seção Paraná (ADVB/PR), que está em sua 48º edição.

Com o case Barcelona: 79 sonhos realizados em 60 dias, a construtora espera ansiosamente pela divulgação do resultado no dia 16. “Estamos bem animados e esperançosos. Sabemos que nenhum esforço é em vão e chegar até a final já é um grande reconhecimento para nós”, afirmou a gerente de marketing da empresa, Ludhiana Brunetta.

Considerado o principal reconhecimento do setor, o concurso, consagra os melhores cases nas categorias Comunicação, Indústria, Serviços, Social, Startup e PME, Varejo e, neste ano, uma nova categoria: Arquitetura e Construção, em que a Construtora e Incorporadora Pride é finalista. “Nós gostamos de sempre frisar que somos uma família e nos identificamos muito com o prêmio que ressalta a união para alcançar o objetivo, afinal “Ninguém chega no topo sozinho”, como é o tema deste ano”, ressaltou Brunetta.

A premiação ocorre no dia 16 de dezembro e devido ao momento de pandemia, será transmitida online pelo youtube da ADVB- youtube.com/advbpr.

Ministério Público do Trabalho emite nota técnica com diretrizes para home office

Artigo elaborado pela advogada trabalhista Gisele Bolonhez Kucek

Não há dúvidas que o regime de teletrabalho, mais conhecido como home office, teve seu uso ampliando em decorrência da Covid-19. Desde o início da pandemia este modelo foi bastante incentivado e muitas empresas já o adotaram de modo permanente ou, ao menos, já implantaram para boa parte de seus funcionários. 

O teletrabalho foi regulamentado nos arts. 75-A a 75-E da CLT. Contudo, a lei é bastante omissa a respeito das diversas situações que este regime pode gerar. Com o intuito de complementar a lei, o Ministério Público do Trabalho (MPT) emitiu a Nota Técnica nº 17/2020, a fim de garantir a proteção dos trabalhadores no trabalho remoto ou home office, instando as empresas, sindicatos e órgãos da administração pública, observadas, quanto a estes, a legislação específica e as determinações dos órgãos de controle, tais como os Tribunais de Contas, a adotarem as medidas e diretrizes lá previstas. 

Ocorre que, ao analisar as medidas e diretrizes previstas constantes na referida nota técnica é possível perceber um excesso de recomendações, o que gera grande dificuldade de implementação, especialmente pelo temor dos empregadores quanto a possíveis fiscalizações e ações por parte do MPT. Apesar de ser um relevante documento sobre as diretrizes, que devem ser observadas no regime de home office a existência de contrariedade à lei, gera mais insegurança jurídica.

Para exemplificar, o art. 75-E da CLT prevê que: “o empregador deverá instruir os empregados, de maneira expressa e ostensiva, quanto às precauções a tomar a fim de evitar doenças e acidentes de trabalho. Parágrafo único. O empregado deverá assinar termo de responsabilidade comprometendo-se a seguir as instruções fornecidas pelo empregador.”

Já a Nota Técnica, em seu item 3¹, indica que caberia ao empregador fiscalizar o local em que será desenvolvido o trabalho remoto a fim de averiguar se de fato as regras de ergonomia, além de todas as demais referentes à saúde do trabalhador estariam sendo cumpridas.

Não há dúvida de que o ideal seria que todos os empregadores, frequentemente fiscalizassem todos os locais de trabalho a fim de averiguar se as normas de saúde e ergonomia estão sendo respeitadas pelo empregado.

Apesar da importância de se conhecer os termos da referida nota técnica, impor o seu cumprimento é tornar o teletrabalho inviável. Há que se pensar que muitas vezes a adoção do teletrabalho é o único caminho viável a manutenção dos empregos e da atividade empresarial e uma nota técnica repleta de especificidades, abordando normas mais restritas que a própria lei, desincentiva o uso desse regime.

¹ item 3. observar os parâmetros da ergonomia, seja quanto às condições físicas ou cognitivas de trabalho (por exemplo, mobiliário e equipamentos de trabalho , postura física, conexão à rede, design das plataformas de trabalho online), quanto à organização do trabalho (o conteúdo das tarefas, as exigências de tempo, ritmo da atividade), e quanto às relações interpessoais no ambiente de trabalho (formatação das reuniões, transmissão das tarefas a ser executadas, feedback dos trabalhos executados), oferecendo ou reembolsando os bens necessários ao atendimento dos referidos parâmetros, nos termos da lei, bem como limitações, procedimentos e determinações dos Órgãos de Controle, tais como Tribunais de Contas no caso da Administração Pública.

Sobre Gisele Bolonhez Kucek, advogada da área trabalhista, mestre em Direito pelo UNICURITIBA, especialista em Direito Processual Civil pelo Instituto de Direito Romeu Felipe Bacellar Bacharel em Direito pela UFPR e sócia do escritório Derenne & Bolonhez Advogados Associados, associado do escritório Assis Gonçalves, Kloss Neto e Advogados Associados.

 Construtora paranaense é finalista no maior prêmio de marketing do Estado

Case apresentado mostra como a união entre funcionários e diretoria realizou o sonho de 79 famílias em dois meses

A Construtora e Incorporadora Pride é uma das finalistas do maior prêmio de marketing do Estado do Paraná, o Top de Marketing da Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil – Seção Paraná (ADVB/PR), que está em sua 48º edição.

Com o case Barcelona: 79 sonhos realizados em 60 dias, a construtora espera ansiosamente pela divulgação do resultado no dia 16. “Estamos bem animados e esperançosos. Sabemos que nenhum esforço é em vão e chegar até a final já é um grande reconhecimento para nós”, afirmou a gerente de marketing da empresa, Ludhiana Brunetta.

Considerado o principal reconhecimento do setor, o concurso, consagra os melhores cases nas categorias Comunicação, Indústria, Serviços, Social, Startup e PME, Varejo e, neste ano, uma nova categoria: Arquitetura e Construção, em que a Construtora e Incorporadora Pride é finalista. “Nós gostamos de sempre frisar que somos uma família e nos identificamos muito com o prêmio que ressalta a união para alcançar o objetivo, afinal “Ninguém chega no topo sozinho”, como é o tema deste ano”, ressaltou Brunetta.

A premiação ocorre no dia 16 de dezembro e devido ao momento de pandemia, será transmitida online pelo youtube da ADVB- youtube.com/advbpr.